昨天，南京万科与普瑞预制房屋公司签下了“装配式混凝土构件战略合作框架协议”，今年万科将把“工业化住宅”建到南京。
所谓工业化住宅，即用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅建设的劳动生产率和整体质量，降低成本和物耗。基于建设工业化住宅的中国住宅产业化从上世纪90年代中期起步。“工业化住宅”的生产方式将带来住宅整体性能的提升，其中最核心的依托是PC技术（即混凝土预制技术）。目前，国内地产行业内普遍的建房产业化程度在8%至10%，而万科的工厂化比例目前已经超过了20%。
万科集团是住宅产业化潮流中积极、系统的实践者。南京万科总经理傅明磊在昨天的签约仪式上表示，从1999年万科总部在深圳成立建筑研究中心至今，万科在住宅产业化方面已经走过了近8年的历程，其对“工厂化”住宅的推进将在2009年全面发力。经过2007年的前期准备与产品研发论证，万科集团在北京、上海、深圳等开发的房地产项目中所需预制混凝土构件的深化设计、成品保护等主要技术标准已经完成了初步的体系建立。
万科集团董事会主席王石透露，以技术研发为中心的产业化和社会资源整合能力将成为万科的主要竞争力。2008年万科应用工厂化技术的项目开工面积将达到60万平方米，2009年要达到120万平方米，未来5年内工厂化生产比例更将提高至50%，基本与日本、丹麦等发达国家住宅工厂化生产比例持平。
记者还获悉，今年，万科在南京开建的金域蓝湾、金域缇香、金色城品、红郡等4个项目中，将会有一个采用工业化模式建设，开工量将有2万平方米。 |
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